Manutenção Predial Serviços Ajuda a controlar e reduzir os custos de reparação


Investir em casa de aluguel parece ser uma ótima idéia - comprar um edifício em um local agradável, encontrar inquilinos e deixar o dinheiro a fluir nos proprietários seria sempre bem-vindos boa renda para melhorar seu fluxo de caixa, mas isso é difícil de conseguir, porque a propriedade. conhecimento é importante. Os investidores não devem esquecer o fato de que, embora haja uma abundância de renda não deve ignorar os custos incorridos com a construção de manutenção e reparação.

Imobiliária investidores devem se concentrar em coisas mais para eliminar ou reduzir a manutenção e reparação de custos desnecessários. A seguir mencionadas são várias maneiras de reduzir os custos de reparação e manutenção.




1 Investir em imóveis em baixa manutenção - Se você não quer comprar uma casa que precisa de muita manutenção. Os investidores são vítimas do baixo preço e ignorar os problemas de reparação. Tenha cuidado e preferem casa construída com materiais duráveis ​​e equipamentos que requerem menos manutenção e reparação.

2 Selecione os inquilinos de perto -, além de manter o investimento feito na construção, você terá que selecionar os inquilinos que podem ser definidos como:

    Inquilinos manutenção reduzida - Eles são os únicos que comprovam a responsabilidade. Seleção delas capaz de eliminar a metade de sua limpeza, reparação, bem como os custos de desgaste. Lojistas de manutenção elevados - Várias pessoas são muito irresponsáveis ​​e não têm "sentido de casa". Eles se queixam de doenças crônicas. Lembre-se de que as coisas são difíceis de quebrar-se ou simplesmente demasiado cheio ou banheiros não ser abafada. Evite estes inquilinos é uma coisa sensata.

3 Aplicar cláusulas de reparação popa - A melhor maneira de incentivar a responsabilidade do condutor é ter o inquilino paga os primeiros US $ 100 (a seu critério) qualquer reparo. Além disso, ele também pode impor um depósito de segurança máxima. Claro, você deve gerenciar cuidadosamente esta aplicação, porque não vai ser o desejo de afastar um bom inquilino. No entanto, esta opção vale a pena a aplicar, porque não vai ser capaz de reduzir os custos de códigos de construção ou de qualquer outra maneira.

4 Conte com os serviços de manutenção predial - Gestão das atividades de manutenção é pessoalmente atraente, mas se o trabalho não for executada com perfeição, então isso deve ser feito de novo, que custa mais. Além disso, um monte de reparos devem ser manipulados por profissionais e de licença ou seguro de sinistros segurados mais pode obter negado, no caso de algo correr mal. As operações de manutenção exigem diferentes níveis de habilidade e você pode obter tudo isso por profissionais competentes e de confiança que realizam serviços de manutenção do edifício. Eles cuidam de sua propriedade regularmente e maravilhosamente aliviar do stress. Além disso, a ligação com os inquilinos aumentou porque eles estão impressionados que seu proprietário é atencioso e falhas.

5 Adotar medidas preventivas - A idéia é economizar dinheiro, a fim de ter defeitos corrigidos antes que quebre ou se agravar. Quando um vazamento de encanamento não é corrigido imediatamente, pode danificar o piso ou telhado vazamentos não é reparado imediatamente, pode causar danos ao teto. Em última análise, você vai ter que pagar mais do que um simples reparo. Este princípio pode ser aplicado à sua propriedade. Prever e reduzir reparos quando o custo é relativamente menor, discutir com seu gerente de propriedade e descubra como substituir as coisas com produtos de alta manutenção, baixa manutenção.

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