Detecção de Vazamentos - O que cada proprietário ou locatário precisa saber


PERDA: O que cada proprietário precisa saber
Os primeiros sinais de danos causados ​​pela água pode parecer pequeno, trivial, ou não vale a pena, mas logo o relógio pode poupar centenas de dólares em danos e perda de objetos de valor. Os primeiros avisos como manchas de água no teto ou um vazamento sob a pia da cozinha pode levar a problemas reais, como um telhado enfraquecido ou tábuas podres. Um cano quebrado pode danificar o seu mobiliário e outros bens pessoais e as inundações podem rapidamente levar a problemas com mofo. Mas mesmo pequenas quantidades de água pode causar sérios danos.

Onde procurar primeiro: Interior




COZINHA
Se é um bom lugar para começar quando você está tentando evitar danos causados ​​pela água? A cozinha é muitas vezes o primeiro lugar para começar por causa dos muitos dispositivos que usam tubos e mangueiras com água limpa.
pia e máquina de lavar louça verificar periodicamente a existência de vazamentos sob a pia, onde a mangueira conecta-se ao abastecimento de água. Olhe ao redor da base da máquina de lavar louça para a evidência de vazamentos, como descoloridos, tortos ou com materiais de revestimento macio, ou danos causados ​​pela água para armários próximos.

Geladeira: Se o seu frigorífico tem uma máquina de fazer gelo, certifique-se de que a mangueira está bem conectado à linha de abastecimento de água ou de que a mangueira não tem um buraco no meio. Os tubos devem ser substituídos pelo medo de que uma ou duas vezes por ano. Além disso, uma mancha molhada no chão pode ser um sinal de uma linha de máquina de gelo frisado prestes a estourar.
Pia: Substitua calafetar deteriorada em torno de pias, e verifique os canos debaixo da pia para vazamentos. Um tubo de escape-lenta pode indicar um dreno parcialmente bloqueada que precisa de limpeza.

BANHEIRO

O próximo lugar para verificar é o banheiro. Esta é outra causa comum de danos causados ​​pela água. Aqui está o que você deve considerar e endereço:
chuveiros e banheiras: Remover e substituir calafetar e reboco deteriorado ou rachado. A água de um tubo de alimentação quebrado por trás da parede pode escapar através destes vedantes danificados, causando manchas ou áreas moles em torno das paredes e pisos na vizinhança. Perdas tubos de escape e vazamentos chuveiro pan também são fontes comuns de danos causados ​​pela água.
Sinks: Verifique debaixo da pia para vazamentos de linhas de abastecimento de água ou tubos de drenagem.

WC: tamancos pode resultar de papel higiênico demais ou objectos, tais como pendurado bacia desodorantes. Além disso, alguns produtos de limpeza de comprimidos de cloro pode corroer de plástico ou peças de borracha internos, conduzindo a uma perda.

LAVANDERIA e despensa

Existem inúmeros pontos de água quente nessas áreas que são muitas vezes uma fonte de problemas.
Máquina de Lavar Roupa: Verifique mangueiras regularmente para abaulamento, rachaduras, desgaste e vazamentos em torno extremidades da mangueira. Substitua a mangueira se um problema for encontrado ou a cada 3-5 anos, como parte de um programa de manutenção pró-ativa. Para ajudar a certificar-se de que a mangueira não se dobra, deixe pelo menos 4 polegadas (ou 11 cm) entre a ligação da água ea parte de trás da máquina de lavar. Não deixe de ler as instruções de instalação do fabricante.
Aquecedor de Água: A maioria dos aquecedores de água duram de 8 a 15 anos. Manchas molhadas no chão ou um tanque enferrujado pode ser sinal de uma perda. Aquecedores de água deve ser instalado no piso inferior da casa, ao lado de um dreno no chão, ou em uma panela de drenagem canalizada para o ralo.

HVAC: A cada primavera, tem o sistema de ar condicionado (A/C), servidos por um técnico qualificado. Certifique-se de que o seu serviço inclui inspeção e limpeza da linha de drenagem de condensado dos/C. Altere os filtros de ar copo A em uma base regular.

Janelas e portas: Troque qualquer reboco danificado em torno das janelas ou portas-tanto dentro como fora. Isso deve ser feito a cada poucos anos

Possíveis culpados: Ao ar livre

Isso será discutido em um artigo futuro.

Inovações de hardware novo, que ajudam a evitar danos

Para ajudar a manter um olho sobre estes ou outros pontos de conflito, você pode querer considerar a instalação de um sistema de detecção de vazamento de água, especialmente se você é muitas vezes longe de casa. Sistemas de detecção de vazamento pode ser ativa ou passiva. Juntamente com os sistemas de detecção de fugas sistemas, aparelhos individuais podem ser instalados em aparelhos específicos.

Um sistemas de detecção de vazamento de ativos
Estes sistemas normalmente geram um determinado tipo de alarme, mas também desempenhar uma função que interrompe o fluxo de água. Eles são equipados com algum tipo de válvula de bloqueio e um meio para determinar que a perda está ocorrendo. A maioria dos dispositivos utilizam sensores de umidade para detectar uma perda. Outros sistemas utilizam um sensor de fluxo e um temporizador para determinar que algo está perdido e que a água deve ser desligado. Um sistema de detecção de fugas activo pode ser executado por uma única unidade ou podem controlar uma propriedade inteira.

2 Vazamento de Sistemas de Detecção de passivos
Estes sistemas, às vezes chamados de alarmes de água, têm a intenção de alertar o usuário de um possível vazamento de água. Geralmente soar um alarme soa; alguns também podem apresentar uma luz intermitente.

Sistemas passivos são geralmente stand-alone unidade de energia da bateria. Eles são baratos e fáceis de instalar. Alguns simplesmente sentar-se no chão, enquanto outros pode ser montado na parede. Um sensor de umidade está localizado na parte inferior do aparelho e ativar o alarme quando se molhar. Dispositivos alimentados por bateria deve ser testado regularmente, e as baterias precisam ser substituídas periodicamente.

• indivíduo Sistemas Appliance
Estes sistemas são instalados em um dispositivo específico e se desligará automaticamente o fornecimento de água em caso de uma perda. Dependendo do tipo de dispositivo, você pode ser capaz de instalar este sistema, sem ferramentas especiais. No entanto, em alguns casos, você pode precisar de um técnico qualificado.

• sistemas de casas inteiras
Estes sistemas têm uma válvula de retenção instalada no tubo principal de fornecimento de água. Quando o sistema detecta uma perda, ele vai desligar automaticamente todo o abastecimento de água. Se você viaja com freqüência, este tipo de sistema pode ajudá-lo a ser seguro, enquanto você estiver longe de casa.
sistemas em toda a casa normalmente levam de quatro a seis horas para instalar, e um técnico qualificado é normalmente necessária.

Em resumo, podem ocorrer fugas de que não é fácil de compreender a origem do problema, especialmente se estiver sob o chão ou por trás das paredes. A melhor assistência pode ser fornecida por água especialistas mitigação ou um encanador profissional é treinado e experiente em danos causados ​​pela água. Antes de entrar em contato com especialistas, a menos danos serão suportados.

Quando você começa a conhecer os perigos e prevenção relacionadas ao fogo, água e danos de mofo em sua casa ou escritório, você vai entender melhor quais as medidas a tomar para proteger sua família, empregados, animais de estimação, objetos pessoais, documentos de negócios, equipamentos, estrutura de construção, paisagismo e as áreas circundantes. Mais importante, além de saber quais os passos que você pode tomar para auxiliar na prevenção, muitas dessas mesmas técnicas vão ajudar a reduzir os riscos no caso de uma emergência relacionada ao fogo, água ou mofo dano deve acontecer com você. Como dito anteriormente nesta série, quanto mais você souber sobre os perigos do fogo, água e mofo, você estará melhor preparado em caso de desastre, e, além de mitigar os riscos, você pode um dia ajudar a salvar a vida de alguém que você ama como bem como a si mesmo, porque o desastre pode atingir qualquer pessoa, em qualquer lugar, a qualquer momento, e é até você para adquirir os conhecimentos necessários para proteger a sua família, casa e de negócios, e saber quando chamar os profissionais que podem responder somente após greves emergência.

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