Como vender a sua casa sem um corretor?


Houve um tempo em que a idéia de vender a casa sem a ajuda de um agente imobiliário teria dado noites sem dormir, mas não mais. Ao mesmo tempo, você não precisa ser cientista para descobrir que o único conselho que "à venda pelo proprietário" não é suficiente. A única solução é seguir alguns passos simples, mas eficazes. As diretrizes a seguir irá introduzir algumas destas etapas.

Pode parecer monótono, mas até agora, o primeiro passo é preparar o cartão dizendo à venda pelo proprietário. A próxima grande coisa é fazer uma estimativa correcta do valor de mercado atual do imóvel. Um avaliador de bens ou de uma data-base on-line pode ser usado para formular o preço correto. Você tem que checar no preço, tanto acima como abaixo do preço vai dificultar o esforço.




Se a decisão de vender a casa parece ser final e é chegada a hora, portanto, a próxima grande coisa está a preparar a casa. A preparação consiste de limpeza, brilho e menores reparação (se necessário) da casa. A casa é mantida limpa e mais atraente. Além disso, este é o momento ideal para inspecionar sua casa para que as coisas tais como os mecanismos de controle de parasitas e sistemas eletrônicos. Muitos compradores querem inspecionar o mesmo e é sábio para manter a casa preparada.

O próximo trabalho é listar a estratégia certa de lançamento de marketing para a sua casa. Liste a sua casa, em jornais, sites e fontes locais. Mas o método mais inovador é fazer um vídeo e postá-lo no You Tube. Ao fazer o vídeo que você precisa ter em mente para destacar as partes interessantes da casa. Uma boa edição fará o resto do trabalho. Exposição máxima significa mais chances de conseguir um comprador adequado. Palavra de boca pode parecer ultrapassado, mas ajuda. Você pode se aproximar de fontes locais e pode produzir alguns clientes potenciais. Como qualquer estratégia de marketing, a chave é conhecer seus clientes potenciais e abordá-los de forma correta.

Você deve verificar as instituições financeiras para atender às necessidades de financiamento dos compradores. Compradores ajudar com questões financeiras somente iluminar as chances de fechar um acordo.

Como chegar à fase final e é hora de tinta a um acordo, a assistência de um advogado é uma obrigação. Um advogado vai ajudar a fazer a maior parte do negócio. Defina os jornais de direita e negociar sobre as ofertas antes de tomar qualquer decisão final.

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