10 perguntas para pedir seu Inspector Principal


Se há sempre um tempo para garantir que você está fazendo a melhor compra é quando você está comprando uma casa. O termo "poço de dinheiro" foi cunhado por um motivo, e se você afundar suas economias em uma casa que precisa de toneladas de reparos, que é exatamente o que ele vai se tornar - uma fonte constante de despesa e dor de cabeça.

Para evitar isso, é essencial a contratação de um inspetor de casa e ter a propriedade inspecionados antes de comprar.




Aqui estão dez perguntas a fazer o seu inspector home para garantir que ele ou ela é o carro certo para o trabalho e para garantir que você está comprando um seguro e estruturalmente sólida.

1 Há quanto tempo você tinha licença de inspector home do seu motorista, e que você trabalha?

Certifique-se de contratar um inspector home com experiência específica no setor residencial. Peça para ver suas credenciais.

Se o seu inspector home está trabalhando para alguém que não seja você, procure outro. Muitas vezes, o seu agente imobiliário irá recomendar alguém que ele ou ela tenha usado antes. Isso significa que o inspetor de encobrir as coisas e dar luz verde porque ele ou ela está no bolso de seu agente? Não necessariamente. Mas é possível, a fim de estar ciente de lealdade ao contratar um inspector home.

2 Qual será a sua tampa de inspeção, e eu posso obter um relatório detalhado?

Processos internos inspetores variar, por isso não deixe de contratar alguém que tem um, dentro e fora, o processo de avaliação em profundidade.

Você vai querer mais do que a confirmação verbal ou preocupações - ter tudo por escrito. Se há grandes problemas com a estrutura da casa, certifique-se de que sejam discriminados na parte inferior do papel para que o vendedor será obrigado a corrigi-los antes de comprar.

3 Posso participar da inspeção da casa?

Se o inspetor diz que não, ser cauteloso. Auxiliar a inspeção da casa é muito importante para o comprador. E 'que ele ou ela tem a oportunidade de tirar fotos, fazer perguntas e ver em primeira mão os prós e contras da propriedade.

4 Aproximadamente quanto tempo a inspeção da casa tomar?

Tal como acontece com os procedimentos da própria Comissão, este provavelmente irá variar dependendo de quem você contratar. No entanto, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, diz: "O tempo médio de inspeção in loco por um único inspector é duas a três horas para uma casa típica, nada muito menos pode não ser tempo suficiente para realizar uma verificação completa . inspectores podem ser trazidos em grandes propriedades e edifícios. "

5 Você é flexível com a sua programação?

Por inspecções casa tomar um pouco de tempo, muitos inspetores definir os seus planos em pedra. Esta é uma boa pergunta para perguntar por que, se possível, é uma excelente ideia para ter sua inspeção feito logo após uma boa chuva. Você será capaz de ver se há algum problema com o telhado, as janelas com vazamento, porões úmidos ou problemas de drenagem que circundam a casa.

6 Qual será o custo da inspeção?

Taxas de inspecção inicial não são regulamentados, e variam muito, dependendo dos serviços oferecidos, o tamanho da propriedade e da experiência do comissário. Espere pagar um mínimo de R $ 300 em algumas regiões, e muitas vezes é cerca de US $ 500 em média, de acordo com HUD

Se você é citado um preço que você sente é muito alto, e ser simples e perguntar o que a taxa cobre. Você pode pagar mais por causa da qualidade o inspetor oferece.

7 Como é que funciona?

Esta é a sua chance de obter específico. Quando o forno está em processo de check-out, perguntar para algumas funções, se você não tem certeza do que eles são. Perguntar, como faço para limpar meu aquecedor de água quente? Se não for marcado, pergunte a seus switches e que quarto/s cada trabalho?

Se você se sentir como se você deve pedir mais, mas você não tem certeza do que as especificações são importantes, diz a comissária. Ele ou ela terá que responder perguntas de experiência e saber o que outros compradores são cruciais.

8 Isso é notícia?

Faça deste um monte. Falando de tubos, o trabalho elétrico, eletrodomésticos, sistemas de aquecimento e de refrigeração e telhados. Os novos materiais e mantém uma casa é, menos provável é que você vai ter que desembolsar o dinheiro para grandes reparações em breve.

9 Como posso resolver isso?

Se os problemas são relatados, pergunte ao seu inspector home para reparação conselho. Ele ou ela pode dizer que uma simples viagem para a loja de ferragens irá fazer o truque. Outras vezes, o inspector pode ter conselhos sobre quem chamar para o trabalho.

10 Posso ter suas informações de contato -Up seguir?

Se o inspetor é dado o sinal verde, você compra a casa e, de repente, eu preciso de grandes reparações - reparação não provocados por fontes externas - pode ter sido enganado. Certifique-se de que você tem um caminho sólido para entrar em contato com o inspetor após os serviços forem prestados.

A maioria dos inspectores da casa são completas, profissionais experientes, que desempenham um papel vital no processo de compra de casa. Mas fazer sua pesquisa para certificar-se de que você contratar o melhor, e pedir um monte de perguntas - tanto em termos do inspetor e da propriedade a ser inspecionado.

(0)
(0)

Comentários - 0

Sem comentários

Adicionar um comentário

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Caracteres restantes: 3000
captcha